Ceník
CENÍK ZPROSTŘEDKOVATELSKÝCH SLUŽEB
COMPASS REAL ESTATE d.o.o.
Platí od: 07.07.2026.
Tento ceník je nedílnou součástí Smlouvy o zprostředkování nemovitostí uzavřené mezi společností COMPASS REAL ESTATE doo, 21 000 Split, Mažuranićevo šetalište 14, OIB: 0456963590 (dále jen: Zprostředkovatel) a Zmocnitelem.
Veškeré poplatky uvedené v tomto ceníku jsou osvobozeny od daně z přidané hodnoty (DPH) dle § 90 odst. 1 zákona o DPH.
Výše zprostředkovatelské odměny je stanovena Zprostředkovatelskou smlouvou, v souladu s tímto Cením, Všeobecnými obchodními podmínkami a Zákonem o zprostředkování obchodů s nemovitostmi.
- POPLATKY ZA ZPROSTŘEDKOVATELE
Zprostředkování prodeje nemovitostí
Prodávající jakožto zmocnitel makléře:
Poplatek makléře: 2 % až 6 % z dohodnuté kupní ceny.
Minimální poplatek za zprostředkování: 1 500,00 EUR.
Zprostředkování koupě nemovitostí
Kupující jakožto zmocnitel makléře:
Poplatek makléře: 2 % až 6 % z dohodnuté kupní ceny.
Minimální poplatek za zprostředkování: 1 500,00 EUR
Zprostředkování pronájmu/leasingu nemovitostí
Pronajímatel / majitel nemovitosti jakožto zmocnitel zprostředkovatele:
u smluv kratších než 6 měsíců – 75 % měsíčního nájemného/pronájmu
u smluv na 6 až 36 měsíců – 100 % měsíčního nájemného/pronájmu
u smluv na 36 měsíců a delší – 140 % měsíčního nájemného/pronájmu
Nájemce / Nájemce jakožto příkazce makléře:
u smluv kratších než 6 měsíců – 75 % měsíčního nájemného/pronájmu
u smluv na 6 až 36 měsíců – 100 % měsíčního nájemného/pronájmu
u smluv na 36 měsíců a delší – 140 % měsíčního nájemného/pronájmu
- SLUŽBY ZAHRNUTÉ ZPROSTŘEDKOVATELSKÝM POPLATKEM
Zprostředkovatelský poplatek zahrnuje běžné zprostředkovatelské služby při přípravě a realizaci právního úkonu, a to:
nalezení a propojení Zmocnitele s potenciální smluvní stranou za účelem uzavření právního obchodu;
posouzení tržní pozice nemovitosti a informování Zmocnitele o tržních podmínkách a srovnatelných cenách;
shromažďování a prověřování dostupné dokumentace k nemovitosti a ověřování vlastnického stavu v rozsahu dostupných údajů;
tvorba prezentačních materiálů a profesionální příprava nemovitosti pro trh s podrobným popisem pomocí fotografií, půdorysů a sjednáním prohlídek,
propagace nemovitosti prostřednictvím vhodných marketingových kanálů v tuzemsku i v zahraničí, je-li to relevantní;
organizace a řízení prohlídek nemovitostí;
komunikace se zájemci o koupi, nájemci nebo jinými potenciálními smluvními stranami;
účast na jednáních za účelem dosažení podmínek přijatelných pro Zmocnitele;
včas informovat Zmocnitele o všech okolnostech důležitých pro uzavření právního obchodu, které jsou Zmocniteli známy nebo mu musí být známy;
spolupráce s právníkem, který bude dohlížet a řídit celý proces koupě, od přípravy Předběžné smlouvy, Kupní smlouvy, Tabelárního výpisu až po zápis vlastnických práv do katastru nemovitostí a Nájemní/Payingové smlouvy na nemovitost;
příprava podrobných předávacích zápisů se smluvními stranami;
poskytování pomoci při získávání souhlasu s nabýváním vlastnických práv k nemovitostem státními příslušníky třetích zemí;
převod všech režijních nákladů na nového majitele nebo nového nájemce/nájemce;
ověření účelu pozemku, pokud je předmětem zprostředkování stavební nebo jiný pozemek;
informování Zmocnitele o povinnostech vyplývajících z předpisů o předcházení praní špinavých peněz a financování terorismu;
zachování důvěrnosti údajů a ochrana osobních údajů Klienta v souladu s platnými předpisy.
jednání s péčí dobrého odborníka v souladu s pravidly profese.
III. MEDICACE PRO OBĚ ZAMĚSTNANCE
Společnost COMPASS REAL ESTATE s.r.o. může zprostředkovat pro obě smluvní strany pouze tehdy, pokud byla s každou stranou uzavřena samostatná zprostředkovatelská smlouva.
Zprostředkovatelský poplatek lze účtovat výhradně od osoby, se kterou byla uzavřena zprostředkovatelská smlouva.
Prodej a výměna
Nejvyšší celková výše zprostředkovatelských poplatků, které si může společnost COMPASS REAL ESTATE doo účtovat od všech zmocnitelé za stejnou nemovitost, je 12 % ze sjednané kupní ceny nebo hodnoty právního obchodu.
Pokud je dohodnuto, že odměnu hradí obě smluvní strany, jejich celková výše nemůže překročit stanovený limit.
Pokud Zprostředkovatel uzavřel s dvěma zmocniteli smlouvu o zprostředkování na stejnou nemovitost, ale je dohodnuto, že zprostředkovatelský poplatek hradí pouze jedna smluvní strana, může Zprostředkovatel této straně účtovat zprostředkovatelský poplatek až do výše poloviny nejvyšší celkové výše zprostředkovatelského poplatku uvedeného v tomto Ceníku, nebo maximálně 6 % ze sjednané kupní ceny nemovitosti, nebo hodnoty právního úkonu.
Pronájem a leasing
Nejvyšší celková výše zprostředkovatelských poplatků, které si může společnost COMPASS REAL ESTATE doo účtovat od všech zmocnitelé za stejnou nemovitost, je 300 % měsíčního nájemného nebo leasingu.
Pokud Zprostředkovatel uzavřel s dvěma zmocniteli smlouvu o zprostředkování na stejnou nemovitost a v těchto smlouvách je dohodnuto, že zprostředkovatelský poplatek hradí obě smluvní strany, nesmí celková výše zprostředkovatelského poplatku účtovaného oběma zmocniteli za stejnou nemovitost překročit nejvyšší celkovou výši zprostředkovatelského poplatku stanovenou tímto Ceníkem.
Pokud Zprostředkovatel uzavřel zprostředkovatelskou smlouvu se dvěma zmocniteli ohledně stejné nemovitosti, ale je dohodnuto, že zprostředkovatelský poplatek hradí pouze jedna smluvní strana, může Zprostředkovatel této straně účtovat zprostředkovatelský poplatek až do výše poloviny nejvyšší celkové výše zprostředkovatelského poplatku uvedeného v tomto Ceníku, tj. maximálně 150 % jednoho měsíčního nájemného.
- DOPLŇKOVÉ SLUŽBY
Mediační poplatek se vztahuje na běžné mediační služby.
Veškeré doplňkové služby, které nejsou součástí běžné činnosti Makléře, jsou sjednávány samostatně.
Náklady na právníky, notáře, soudní poplatky, daně, geodetické služby, odhadce, banky, architekty a další odborníky nejsou zahrnuty v poplatku za zprostředkování, pokud není dohodnuto jinak.